手机访问 / 收藏这页


新华社:开发商人为制造抢房假象

作者:72 2016-3-1 12:17 Tuesday 分类:股票、金融、时事

似曾相识的一幕又在上演。春节后一线城市楼市火爆,房价持续上涨。这里面固然有一线城市需求相对旺盛等符 合市场规律的缘故,但价格短时间内暴涨,其中的非理性因素应引起高度关注。   

 

像京沪深等一线城市,因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈吸引力,人口净流入量长期处于高位,这种基本面就对楼市构成显著支撑。再加上近期政策宽松,一线城市楼市回暖符合市场规律。但不能忽视的是,房价上涨中的“虚火”。某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作,人为制造出抢房假象,导致购房者“恐慌性”入市。一线城市房价飙涨,也使得大量投资客返场。市场研究机构数据显示,如今深圳楼市中的投资客比例已超过30%。这些因素带来的房价飞涨显然是非理性的。   

 

一线楼市素来是房地产市场的风向标。其非理性状态,显然不利于培育健康稳定的房地产市场。一方面,在京沪深等最具经济活力的一线城市,年轻人的房价收入比不断攀升,房价成为阻隔人才进入城市的高门槛,会影响整个城市的竞争力。另一方面,在三四线城市去库存依然艰难的背景下,由于一线城市的外来人才绝大多数都是倾两代人之力,甚至还要再加杠杆才能完成购房。巨大的“虹吸效应”使资金过度集中于一线楼市,透支了三四线城市的购买力,在一定程度上会导致三四线城市更难去库存。   

 

另外,一线城市房价持续上涨对于实体经济的冲击更大。高房价将颠覆人们对财富和生活的认知,如果一个城市每年房价上涨三成以上,试问这个城市的企业家和年轻的创业者们是买房还是办实业?

 

更多

说两句:

 

© 2017 OURPE.com QQ: 373757436 E-mail: bjzuji#163.com  友情链接:棒棒糖 爱淘宝 迪卡侬 欧瑞德 百度 Google 凤凰网 网易 搜狐 中华网军事 环球网 中彩网 P1杂志 电影天堂 支付宝 阿里妈妈 工商银行 北京交通广播在线收听 潮汕_北京_天涯论坛 旅游户外 户外资料网 blogbus sina hexun 陈言易 中国天气网() Powered by emlog 京ICP备06010752号 sitemap
回到顶部